Parametri AI (Amministratore)
La pagina AGENZIA → Parametri AI è il pannello di regia della valutazione da foto con l'AI: qui decidi dove finiscono nella scheda le informazioni che l'analisi ricava dalle foto dell'immobile.
La voce Parametri AI compare nel menu solo se l'agenzia ha attivo il modulo di analisi fotografica, ed è riservata all'Amministratore. Per attivare il modulo contatta l'assistenza.
Come è organizzata la pagina
Le rilevazioni — cioè le singole informazioni che l'AI sa riconoscere — sono raggruppate per ambiente: Cucina, Bagno, Zona giorno, Esterni, Vista d'insieme, Planimetria.
Per ognuna vedi la rilevazione, i valori rilevabili e il campo su cui viene riportata:
- le rilevazioni contrassegnate come Campo scheda vanno su un campo standard della scheda (condizioni, arredamento, camere da letto, bagni, mq di balcone e giardino, tipologia, superficie): sono elencate per tua informazione e non si modificano;
- tutte le altre puoi collegarle a un campo personalizzato della scheda, oppure lasciarle scollegate.
Ogni gruppo si modifica con la matita accanto al titolo, che apre una finestra dedicata: Annulla ripristina la situazione precedente, SALVA conferma. Ogni finestra si salva per conto suo, così puoi sistemare un ambiente alla volta.
Collegare una rilevazione a un campo
- Rilevazioni con valori a scelta (per esempio il tipo di cucina): scegli il campo personalizzato su cui riportarle, poi abbini ogni valore rilevabile a un valore del campo. I valori rilevabili sono quelli che l'AI sa riconoscere e non se ne aggiungono: per scollegare una rilevazione basta svuotare la tendina del campo.
- Rilevazioni di un singolo dettaglio (per esempio il parquet o il riscaldamento a pavimento): scegli semplicemente il campo Sì/No su cui riportarne la presenza.
Un campo già impegnato da un'altra rilevazione compare disabilitato, con l'indicazione di dove è già usato: ogni campo accoglie una sola rilevazione.
Le impostazioni in fondo alla pagina
- Mq standard di balcone e giardino — l'AI riconosce se un balcone è semplice o vivibile e se un giardino è decorativo o utilizzabile, ma non ne misura la superficie: i mq proposti sulla scheda arrivano da questi valori. Di partenza sono 8 e 15 mq per il balcone, 25 e 60 mq per il giardino; lasciando il campo vuoto si usa il valore indicato.
- Tipologie di edificio — abbini le tipologie che l'AI riconosce (palazzina, villa, villette a schiera, condominio grande) a quelle usate dalla scheda di valutazione.
- Proponi la superficie letta dalla planimetria — interruttore spento di partenza. Acceso, aggiunge ai suggerimenti anche la superficie letta dalla planimetria, che compare solo se si discosta di oltre il 15% da quella inserita e arriva sempre con la spunta disattivata, da verificare a mano.
I campi personalizzati del modulo
Quando il modulo viene attivato, HeroVal prepara da solo una sezione Rilevazioni AI con 27 campi già pronti (locali, ripostiglio, cucina, sanitari, rifiniture, spazi esterni, dati dell'edificio…), lasciati senza peso: sei tu a decidere quali far incidere sul valore e quanto, dalla pagina dei Campi Estesi. Sono campi tuoi a tutti gli effetti: puoi rinominarli, pesarli o eliminarli. Finché restano senza peso, nella finestra dei suggerimenti compaiono nel blocco "solo descrittivi", separati da quelli che incidono sulla valutazione.
Il numero di camere da letto e di bagni non è tra questi, perché l'AI lo propone direttamente sui campi standard della scheda.
Nella pagina dei Campi Estesi il collegamento con l'analisi fotografica resta visibile come promemoria, ma non è modificabile da lì: per cambiarlo torna in Parametri AI.